请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站

中国房地产产权论坛

 找回密码
 注册论坛

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 69175|回复: 97

夫妻一方过世,怎办过户?

[复制链接]

7

主题

52

帖子

123

积分

注册会员

Rank: 2

积分
123
发表于 2009-3-29 13:52:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
夫妻一方过世,房产证上是夫名字,夫过世,现在要儿子继承,妻子同意放弃,已做好各项公证。

这样的房,是不是儿子一部分继承房产,一部分是老妈赠与?

在办理过户时,是可以同时办继承和赠与手续,还是得先办继承手续,再得办赠与手续?
回复

使用道具 举报

32

主题

594

帖子

721

积分

高级会员

Rank: 4

积分
721
QQ
发表于 2009-3-29 17:54:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

直接办继承!
回复 支持 0 反对 1

使用道具 举报

1

主题

104

帖子

104

积分

注册会员

Rank: 2

积分
104
发表于 2009-3-30 10:31:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

登记机关应灵活一点,现在提倡利民,简便办证程序,可以合并办理该项业务。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

主题

3

帖子

22

积分

禁止发言

积分
22
发表于 2016-5-26 20:47:41
待审核
(待审核) 支持 反对

0

主题

110

帖子

110

积分

注册会员

Rank: 2

积分
110
发表于 2009-3-29 19:39:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

一半继承,一半由老妈办理赠与。提交继承公证/赠与公证等,缴交相关税费后可以一并办理。
回复 支持 反对

使用道具 举报

7

主题

52

帖子

123

积分

注册会员

Rank: 2

积分
123
 楼主| 发表于 2009-3-29 20:24:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

可恶的是,这里的登记机构一定要先办继承一次证,再办赠与一次证。
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

1189

帖子

1319

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1319
发表于 2009-3-30 08:54:00 | 显示全部楼层

回复: 夫妻一方过世,怎办过户?

原帖由 龙三 于 2009-3-29 20:24:51 发表
可恶的是,这里的登记机构一定要先办继承一次证,再办赠与一次证。

严格来说,这一要求并不可恶,登记程序应当这样!
回复 支持 反对

使用道具 举报

24

主题

3485

帖子

3876

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
3876
QQ
发表于 2009-3-30 09:13:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

可以合并办理的,当地的操作也不能说错,只能说不够灵活。
回复 支持 反对

使用道具 举报

10

主题

68

帖子

68

积分

注册会员

Rank: 2

积分
68
发表于 2009-3-30 09:26:00 | 显示全部楼层

回复 1F 龙三 的帖子

根据《登记办法》的要求同时办理是不对的,应该先办继承再办赠与。要不赠与的收件就不足够条件。如果没有实行规范化管理或系统操作的可能就行。
回复 支持 反对

使用道具 举报

7

主题

52

帖子

123

积分

注册会员

Rank: 2

积分
123
 楼主| 发表于 2009-3-30 13:19:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

合并办理有什么错?符合房屋登记办法第二十条,合条件就可以办;也没有第二十二条不合条件不可以合并办理的。

要是要分开办,先继承的是一半,你可以办半本房产证吗?办一半就不合第二十二条规定:(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;

要是先继承一半,登记一次了,那办理的登记费什么的,可以收一半吗?又要收完费用,那不是乱收多收?时间和精力呢?
    相反,同时办,继承一半,赠与一半,产权来源不同,只要注明,合理合法,并不矛盾啊。
回复 支持 反对

使用道具 举报

10

主题

68

帖子

68

积分

注册会员

Rank: 2

积分
68
发表于 2009-3-30 15:10:00 | 显示全部楼层

回复:夫妻一方过世,怎办过户?

楼上说得不太对,前面你说的妻子同意放弃她继承的那部分,如果原产权是夫妻共有的,妻还是有一半是她的。应该办理继承是母子两人的名字,再由母赠与她那半给子。再说一次办理的话,权源怎么来。
收费应该分两次收登记费:国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知
二、 房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
三、 住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册论坛

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|中国房地产产权论坛 ( 京ICP备08005070号   

GMT+8, 2018-9-23 04:57 , Processed in 0.265625 second(s), 34 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表