案例点评

原H市无线电七厂因经营需要自1992年4月21日至1996年3月13日在原H分行营业部(以下简称营业部)借款17笔,借款本金共计55.1万元;为担保上述债权的实现,1998年4月1日,原、被告双方订立了一份《最高额抵押合同》,以被告位于H市山城路西巷6号院内价值748303.92元的办公楼二幢,为双方自1992年4月21日至2001年3月31日所订立借款本金52.3万元的借款合同提供最高额抵押。双方于1999年3月19日进行了登记,办理了房屋他项权证(第990049号)。原告于2002年10月16日由营业部更名成立,为维护该行的合法权益不受侵害,特提起诉讼,要求确认该行最高额抵押权有效,并可以最高限额748303.92元对本案抵押财产行使抵押权。

检察机关指控安徽省蚌埠市国土资源局原局长刘国华涉嫌滥用职权犯罪涉及三起事实,即在为安徽省军区第三招待所办理补办土地出让“他项权证”手续过程中,违法批准该手续,致使信用社170万元的贷款被骗;在为安徽铭基金诺置业有限公司办理土地转让过程中,违规批准办理土地使用权证等手续,致使国家土地出让金损失6412万元(此处与检察机关对吴洪明滥用职权犯罪事实的指控相同);对已被法院查封的土地擅自批准土地使用权出让,导致国家损失21万元。

一、决定书认为,被申请人在办理保利大厦一期101、102号房屋权属转移登记中,没有审查标的房屋(部分)已经进行预售登记备案的事实,导致保利公司“一房二卖”得以实现,其行为存在明显过错。

  甲公司在某市以房地产公司的名义,开发建设了一幢商住楼,地下室和地上一楼为商业用房,第二层至第六层为住宅。地下室在设计时有两个安全出口(楼梯),分别设在东、西两头各一个出口,出口在一楼的商用房内,该出口在设计时与一楼的商用房没有进行隔离,是相通的。甲公司将整个地下室和一楼东侧的一半房屋卖给了乙某,并办理了房屋所有权证书;甲公司将一楼靠西侧的一半房屋卖给了丙公司,并办理了房屋所有权证书。丙公司因经营管理不善而破产,破产时丁公司购买了一楼靠西侧一半的房屋,丁公司没有办理房屋所有权证书。丁公司要求将该地下室的安全出口(楼梯)封堵,其目的是为了增加使用面积。产生的问题

房屋转让后没有办理过户手续,卖房人又将房屋抵押给银行。近日,江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决,认定房屋买卖协议有效,并驳回原告买房人要求办理房屋过户手续的诉讼请求。

张女士的母亲与继父老程都是再婚,再婚时张女士兄弟姐妹四人都已经成人。十年前,张女士的继父老程所居住的房屋要拆迁了。按照政策,他们共分得3处房屋。

李先生早在12年前就到北京一家科研所工作,单位给他提供了住房。9年前,双方签订了《公有住宅租赁协议》,租赁期10年。俩月后,李先生根据国家政策以成本价买下公房,并支付了全部房款。李先生多次要求单位为其办理房产证,均遭拒绝。

有一对夫妻因感情不和正在法院打官司离婚,一审法院支持了女方的离婚诉讼请求,并依法分割了他们的夫妻共同财产,对此男方不服提起了上诉,不料正在上诉期间,这位丈夫却发生意外死亡,于是死者的“妻子”和死者的弟弟继而发生了纠纷。双方的争议焦点是:女方还算是死者的“妻子”吗?他们是否已经离婚?死者的遗产究竟应该由谁来继承呢?这也是众人尽皆关心的问题。

刘老先生与李老太再婚后过得还不错。刘老先生使用自己和李老太两个人的工龄购买购买了刘老先生单位出售的公房后。刘老先生的儿子得知此事后,向父亲提出把这套房子过户给自己,以防止该房屋将来成为李老太的财产,在刘老先生百年后被李老太的子女们夺走。

浙江省平阳县的林某为了省下房屋产权过户的税费,买房不过户,结果因卖家欠债导致房屋被法院查封。

海淀法院近日审结一起房贷新政引发的买房纠纷,判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。据悉,这是“新国十条”颁布后,本市法院对涉及楼市新政第三套房买卖纠纷作出的首个判决。

杨大妈与老伴均是年近六旬的退休老人,育有一子小张。二老的房产证由老伴所有。儿子小张没有正当职业,整天游手好闲,喜欢赌博。

早在建国初期,刘向与李红夫妇购买了北京的一套院落,内有灰房8间。刘向与李红夫妇育有一儿一女,女儿结婚后搬到城里居住。后经申请获得相关部门批准,1978年,共同居住在此的刘向、李红夫妇及其儿子刘男、儿媳吴淑四人将院落的8间灰房翻建成8间砖瓦房。

程先生是长子,与妻儿一直跟父母一起生活,照顾二老,直到父母相继去世。老两口在世时单位分配给程老先生一处公房,1998年要个人购房时,老伴已去世,程老先生和长子商量后买房,由长子去程老先生的单位办手续,后拿到房产证。因家里还有住房,该房一直闲置。2002年程老先生去世前告诉程先生夫妇,该房留给孙子成家使用,但未写下文字。

最高人民法院于2011年12月20日发布了第一批指导性案例,其中第一个案例,即上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。

在房屋登记实践中,遗嘱继承人申请将被继承的房屋登记到自己名下,房屋登记机构通常要求申请人提供证明房屋产权转移的法院生效法律文书或继承权公证书,否则不受理其登记申请。

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