2019年第2期

房地产产权交易和测量

简报与指引

2019年第2期

(总第448)

                                                                                            中房协房地产产权交易和测量研究分会秘书处编 二〇一九年五月二十日

 
〔编者按〕

      关于房地产交易管理部门作出的商品房预售合同登记备案行为是否具有可诉性、是否属于行政诉讼的受案范围,在理论界和实务界一直存在较大的争论。近期,江苏省南通市中级人民法院作出行政判决认为,商品房预售合同登记备案行为只是房地产交易管理部门将商品房开发企业与承购人之间签订的商品房预售合同予以登记、存档备查,作为一种事实状态的记载,不改变商品房预售合同的法律效力,也未对任何人设定新的权利义务。因此,房地产交易管理部门作出的商品房预售合同备案行为不具有可诉性,不属于行政诉讼的受案范围。

      现转发江苏省南通市中级人民法院作出的行政判决书,供各地参考借鉴。